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#Podcast新上架 買了房才發現舊住戶好多 地主戶占比過高問題多！？
大台北都更去年推案量爆增，創下史上新高，負責出地的原地主戶，由建商出資興建，也就是說，現在購買新屋，買到都更或危老宅機會大增，究竟地主戶占比過高的社區，會有什麼可能出現的問題？還是真是房價殺手呢！？
#點開聽【地產秘密客】Podcast頻道：
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▨2021年到來！祝大家新年快樂！😊話說這一集我們終於有贊助商了！做了30集，受到越來越多聽眾支持與留言鼓勵，我們每一則都有看，謝謝你們！也謝謝贊助商支持新媒體🤣
▥「#東昀昀」信義區靜巷豪宅 日系華熊營造Ｘ李天鐸質感建築，開箱文點這：https://reurl.cc/m9eEqA
#地產秘密客
我很喜歡大溪的歷史人文，這裡像是一座人文博物館，也是木藝產業、匠師故事及常民生活文化的據點，日治時代後留下許多著名的巴洛克式西洋風老屋。
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在大溪可以看到歷史文化的印記，如今中正公園內的日本神社遺址及相撲場、木藝生態博物館壹號館、日據時代宿舍工藝交流館、大溪公會堂、武德殿、大溪橋、大溪老街、近百年歷史的大溪老茶廠，很常假日來到這裡來趟文青放鬆之旅。
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這次來到大溪，不是來逛老街，而是來參觀由 #中麗建設 打造的新案「#中麗一本溪」，中麗建設這家建設公司，光從過去他們在桃園打造的業績，就可以看出整個建築很有質感。
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這個建案基地位在員林路二段靜巷，從大溪交流道下來不久後就到，這次外觀立面，特別融入在地文化特色意涵，外觀依循著大溪當地人文歷史軌跡，從大慶洞憶起回家的路作為設計概念，將大溪擁有山河景色、歷史建築與木藝文化意象融入於設計當中，以木紋磚搭配抿石子為基底，交錯在石牆上，呈現出一座充滿律動感、有如大漢溪河階式岩床的自然風景。
社區規劃A、B兩棟地上13層、地下2層建築，推出49戶，純住家、零店面，單層雙併、戶戶邊間、三面採光、衛浴皆開窗，格局38.58~38.7坪3房、46.27~46.3坪4房，#總價880萬起。
▸《地產秘密客》官網：http://decohome1986.pixnet.net
▸《地產秘密客》建案搶先報社團：https://reurl.cc/j7vMnD
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#地產秘密客 #大溪 #質感建築
最近假日到哪裡人都好多
就連到了網美餐廳也因為都是人
可以好好拍照的地方只剩廁所🤣
所以我照片幾乎都是廁所拍的😆
這間由舊教堂改建的餐廳
內部裝潢時尚又有質感
建築外觀看似平凡無奇
但內部裝潢拍起來很厲害
飽和色的牆面配上明亮的窗光
還保留了教堂原有的藝術花窗
以及天花版的十字架燈
整體設計時尚明亮又協調
也因此假日都客滿
外頭候位人又多
想好好拍照也是很難🤣
最後直接放棄
好好享用美食比較實在😆
想知道裡面有多美去看看就知道
推薦給想吃美食又想拍美照的人
癮食聖堂 Poppy Church
⭐️地址：324 桃園市桃園區平鎮區中山路44之1號
⭐️營業時間：
上午11:00 - 下午11:00
寶來塢明星索娜姆‧卡浦爾‧阿胡賈 Sonam Kapoor Ahuja 帶《AD》Taiwan 參觀她充滿品味的倫敦市區豪宅，以及位於附近、裝修精美的辦公空間。這位印度演員的家色彩繽紛，位於西倫敦充滿時尚氣息的諾丁丘 (Notting Hill)，充分展現了她的風格、個性以及她的根源；「我認為你的住家和辦公室非常能反映你這個人。」這位 36 歲的企業家及慈善家分享了她對deGournay 手繪壁紙的熱愛，以及她非常喜歡收集讓她想到家鄉的作品，還（偷偷）帶《AD》去參觀她的丈夫安南德‧阿胡賈 Anand Ahuja 專用的那層樓。
#打開名人豪宅 #Opendoor
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#免費專線0809000123轉12170 #YHS DESIGN設計 #楊煥生 #郭士豪 #YHS #琢白
熟諳高端豪邸規劃的#YHS DESIGN楊煥生與郭士豪設計師，這回在現代主義經典建築─ #55Timeless琢白，透過優雅且具玩味性的設計，為百坪的都會住宅帶來飽滿的光線和遼闊視野，打破奢華扁平的想像，再次引領當代設計！
本案置身在台北市#信義區精華地帶，#楊煥生X郭士豪 一開始的構想，即從四周環境、建築本體，再深入室內空間，藉由一脈相承的連續性、通透無邊的環景視野，把自然的美好及都市的壯闊帶進生活。設計上以紳雅的英倫風尚為典範，融合現代美學語言，既重塑了奢華的維度，亦應和著家的暖度。空間裡#英式新古典 藝術氣息貫穿始終，#楊煥生X郭士豪 積極保留所有空間的大面採光，牽繫起由外而內的緊密銜接，為百坪的都會住宅帶來飽滿光線及遼闊視野，打造出回歸自然的人文精神場域。
從餐廳望向戶外，一望無際的都市天際線，將城市的流光溢彩皆盡攬於眼中，完美實現物質與精神的雙重富足。空間原木色溫潤的質感，搭配一盞華麗精美的古典吊燈，於簡約之中流露出低調奢華的氣息。臥房擁有最好的景觀朝向，設計師以大面落地窗迎接綠意與日光，把山林當作背景，這是自然與生活的再次相遇，也是人與自然的親密接觸，藉由溫柔舒雅的空間鋪敘，賦予獨享恬靜的私人時光。
房屋坪數：100坪（室內）
設計風格：新古典
房屋類型：大坪數
房屋狀況：毛胚屋
主要建材：
木皮、大理石（黑橄欖、浪花綠、潘朵拉）、灰玻、皮革、壁紙、鍍鈦、不鏽鋼、造型浪板
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租了將近三年的房子
想了真的好久好久～
這次決定把客廳風格換成更貼近我們現在喜歡的樣子
以前的我們很喜歡木質掉、溫馨的感覺
現在我們喜歡.....(留給影片中揭曉吧哈哈)
〰️
［ 傢俱資訊 ］
💫 沙發：AJ2 馬爾默
https://www.aj2.com.tw/product/sofas/two_seater_sofa/Malmo_2_seater_sofa/2468
有網友跟我分享她跟我們買了同一款沙發 覺得坐起來很熱
這款是粗針織的 我覺得坐起來那個材質感受真的沒有100分
但上次有建築系的朋友來我家玩
他說他們在挑選沙發的時候 喜歡粗針織的 因為看起來比較有質感
所以我只想說
大家如果有興趣 一定要記得預約到門市體驗試坐
沙發一定要試坐後再買！！！！！
門市人員講解的我覺得非常非常非常詳細
這種要使用很多年的傢俱 一定要多比較幾家來看看～
💫 茶几：BoConcept
https://www.boconcept.com/zh-tw/sevilla/3700AD280037094.html
其實我們本來是要換餐桌的(正常的餐桌)
但思考了空間及價錢 加上我們這些換的新傢俱
我們都有先想過以後搬家時 是要一起搬走繼續用好多年的
所以最後才決定換成茶几
一開始我就決定要找玻璃與金屬的搭配
然後以此去挑選其它傢俱
所以雖然沙發是最先買的 但我還是換成金屬腳的原因
💫 櫃子：ikea
https://www.ikea.com.tw/zh/products/storage/solitaire-cabinets/lixhult-spr-89388366
💫 地毯：ikea
https://www.ikea.com.tw/zh/products/home-furnishing-rugs/rugs/stoense-art-10426823
地毯真的好難 我覺得這是決定整體風格的關鍵
我覺得米白色也會很搭啦～真的猶豫好久！
但我還是想要帥一點個性一點 大過於溫柔的感覺哈哈
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［ 其它地方找到我 ］
IG: iamPhoebeLiu
https://www.instagram.com/iamphoebeliu/
FB: https://fb.me/cookingdiaryyy
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合作請洽Jacob
📩 vvntree@gmail.com
(不接任何食品、醫美類型的邀約 感謝！)
這支影片沒有任何贊助及合作。
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