關於 坪效計算公式 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

#家電長知識 #除濕機篇
下雨天了除了好想你還能怎麼辦？
當然是打開 #除濕機！
但那麼多種除濕機到底怎麼選呢？
選購除濕機懶人包都幫你準備好啦😎

✨追求除濕力必懂指標✨
除濕機規格：(L/天)意指在室溫27℃、相度濕度 60% 的條件下，一日最大的除濕量，數值越高代表除濕能力越好。

⚠特別注意⚠
有些比較心機的標註方式會放大加粗顯示30度/80%下的除濕力，通常在這種環境下是27度/60%的兩倍，千萬不要因此錯估產品的除濕力！

很懂坪數用公式：
👉我家很潮濕：坪數30坪=30公升
👉我家很普通：坪數30坪*80%，30坪可挑選24公升

不懂坪數靠感覺：
👉公寓/小套房4～6L
👉豪宅/透天厝房間6~12L
👉客廳/大面積商業環境14L以上

✨追求省電除濕機就看EF值✨
數值越大越省電，EF值計算方法請見圖卡！
小撇步：功耗部份只要能符合一級能效，基本電費差距不大，一年電費差距約300元！

今天推薦的三款除濕機👇👇
💦PHILIPS 抗敏清淨除濕機>>https://bit.ly/2EKK8iN
💦PANASONIC 14公升 除濕高效型 除濕機>>https://bit.ly/3gCgUQo
💦MITSUBISHI 日製 25.0公升變頻清淨除濕機>>https://bit.ly/3gBUIGb

#阿明小教室 #報稅季節 #房屋稅
要這樣報！之房屋稅省錢大作戰
五月份不只是綜合所得稅申報的月份，
也是繳交房屋稅的時間。

很多朋有疑問，為什麼我是自住，
房屋稅率不是自用稅率的情況發生？
買房知識家 https://reurl.cc/K6QkEy

通常有以下幾種原因：
1. 買二手屋的時候，原屋主並不是自用住宅，
產權過戶的時候代書沒有幫你申請為自用稅率。

2. 樓下是營業用店面，樓上是住家，
以為這樣的房屋稅率也應該
是適用1.2％的自用住宅稅率。

3. 把房子出租給房客居住（非開店營業）、
賺取租金，就不符合「自住」的條件，
而是房屋稅率1.5％「非自住」稅率。

房屋稅計算公式：
核定單價 X 面積 X（1－折舊年數 X 折舊率）
X 路段率 X 適用稅率 X 持分比例 X
課稅月數／12＝房屋稅

如果你是「多屋族（名下有好幾間房子）」，
記得把這最大、最新、最有價值的房子登記為
「自用住宅」，節稅效益才會是最大的。
坪數面積越大、屋齡越新、
越在大馬路邊的房屋稅越貴。

阿明提醒您 :
收到房屋稅單時先看房屋稅單計算數字、
稅率是否有誤，如果有的話，
快撥打稅單裡記載的稅務員聯絡電話，
申請稅額更正重新計算稅額喔。

======================
買房賣房資訊平台 https://reurl.cc/X6ple3
阿明 LINE https://reurl.cc/L36OAy

今天（5/30）在蘋果日報有關「房屋公設分離計價 可比照停車位」投書，引發一些討論與誤解，特別總價、單價及公設計價問題，容我再補充下列7點說明如下：

1、雖然我們都清楚房屋買賣主要是要看總價，而非單價。但實務上，不論業者或消費者都非常看重單價，而且都會以單價作為重要依據。尤其業者訂價或者是仲介、消費者比價都先確定單價，再乘上面積，才成為總價。因此，才會有公設可能灌水（因為「虛坪計價」公設面積等於室內專有面積），導致目前公設比越來越高（當然有部分因為安全梯法規所致）現象，進而引發社會要求房屋應該「實坪計價」之提議。因此，房屋單價如何計算便是重要議題，也連帶引發公設應該如何計價的關鍵議題。政府必須面對並重視此議題。

2、國內越來越高的房價及公設比，目前大家習慣以「虛坪計價」，將公設面積價格高估顯然不合理，容易造成業者灌水，同時房價還不高的假象。房市持續此不合理現象政府不應視而不見。然而如本人投書所提，目前建議的「實坪計價」亦有缺失，實施可行性也有相當困難，政府及社會各界必須找出合理的平衡點，而「分離計價」提供一個解決方案，尤其我們過去停車位的計價也有同樣經歷過程，如此應可解決問題爭議。

3、我在投書中亦清楚表達「業者和消費者會透過各自的成本與效用，經過市場機制的不斷調整，公設品質水準與面積大小也會如同停車位般自然產生價格」，然而學術界透過理論依據及實證分析，發現實價登錄的市場機制形成的公設價格約為3成，這個數據能夠提供業者及買賣雙方「重要參考」，應有相當貢獻價值，避免業者與消費者的隨意喊價，較易達成共識，促進市場效率。從公設僅佔3成房價來看，目前虛坪計價明顯高估，應較偏向實坪計價的方向。

4、我建議政府角色應透明市場資訊，目前實價登錄不但糢糊化地址，停車位面積與價格豋錄混亂，造成總價與單價的混亂，使用者相當困擾，房市透明化明顯仍有相當改善空間。

5、目前政府提出總價除以主建物面積的單價，「媒體稱之為「淨坪價」試算公式供參考，此淨坪價與一般認知的「實坪價」更為限縮，當然引發爭議。因此，本人投書建議政府若能提供分離計價方式，同時將公設面積以3成計價，提供試算公式供參考，以為目前「淨坪價」的改進建議。未來才可能逐漸形成社會共識。政府扮演規範引導向較合理方向應是適當角色。

6、最後我以豬排的瘦肉（室內專有面積）、肥肉（公設共用面積）及骨頭（停車位面積）比𣈥連豬排都可以分離計價，如去骨豬排一斤多少錢，去骨頭去肥肉豬排一斤多少錢，當然也可以瘦肉和肥肉合起來一斤多少錢，但這決對和純瘦肉一斤的價格不同。房價比豬排價貴上N倍，當然更要斤斤計較，房屋分離計價不論理或實務都有其正當性、合理性、可行性，政府、業者及社會大眾是否可以努力嘗試往此方向邁進？！

7、我再補充一個建議，在分離計價的基礎下，仿照豬排瘦肉與肥肉合起來計價的作法，將房價用公設面積3成價格和室內面積10成價格兩者加權計算，則可以沒有分離計價呈現的複雜，這樣只有一個房屋加權單價，業者與消費者較方便比較運用。當然業者或者是消費者可以不必一定要用公設3成加權，但一定要在實價登錄中說清楚，公設資訊透明揭露是重點。

#LoPaint #風格油漆組
在改造中，每個空間都像是一本故事書，
塗上顏色，讓每個故事，都擁有了生命。
.
讓每個人都能找到且擁有自己的風格空間，
是 Lo-Fi House 一直想要達成的目標。
我們藉由實際的改造案場，
將空間中運用的顏色分享給大家，
讓每個人能藉由觀看圖片、影片的方式
慢慢地找到自己喜歡的風格！
而 #LoPaint，更是能讓大家直接把自己喜歡的空間
油漆配色打包帶回家！
【 Lo-Paint 風格油漆組 】：https://reurl.cc/Grb07y
.
往後 Lo-Fi Warehouse 會持續開發新的商品
以及把每個商品做到最好，
如果你也想要參與這個從 0 到 1的過程，
可以來追蹤 @lofiwarehouse ，居家商品的專屬IG帳號
【 LoFi Warehouse IG 】：https://reurl.cc/avNy6Z
歡迎給予我們意見，也陪伴我們成長 🎨
.

#LoFiHouse#空間風格佈置
#油漆#DIY#裝潢#改造

＊特別備註：0:23，如果不確定是否會將油漆都用完，建議倒在漆盤中再和水進行調和喔～

｜Lo-Paint知識大解密｜

【關於工具・單人 ＆ 多人塗刷工具組】

單人工具組：利於單人油漆改造
・x1｜毛刷：適合小範圍使用，例如：縫隙、窗框
・x1｜滾輪刷：適合大範圍使用，例如：牆面
・x1｜漆盤：承裝油漆，並適合瀝乾滾刷、毛刷
・x1｜遮蔽膠帶：黏貼牆面、窗邊、插座縫隙以免油漆沾染
・x1｜養生膠帶：包住大型家具或床墊，以免油漆沾染
・x1｜攪拌棒：方便於油漆使用時攪拌
・x1｜Lo-Fi DIY 帆布包：可用油漆DIY出自己的風格隨行包
・x1｜油漆說明書：內附有所有油漆塗刷相關說明

多人工具組：利於多人塗刷，更快的完成改造
＊x2｜毛刷：適合小範圍使用，例如：縫隙、窗框
＊x2｜滾輪刷：適合大範圍使用，例如：牆面
＊x2｜滾輪刷替換組：可替換滾刷上的滾筒，利於快速換色
＊x2｜遮蔽膠帶：黏貼牆面、窗邊、插座縫隙以免油漆沾染
＊x2｜漆盤替換組：可放入漆盤上再倒入油漆，利於快速換色
＊x1｜量杯：利於測量倒入的油漆、水比例，方便油水混合情境
・x1｜漆盤：承裝油漆，並適合瀝乾滾刷、毛刷
・x1｜養生膠帶：包住大型家具或床墊，以免油漆沾染
・x1｜攪拌棒：方便於油漆使用時攪拌
・x1｜Lo-Fi DIY 帆布包：可用油漆DIY出自己的風格隨行包
・x1｜油漆說明書：內附有所有油漆塗刷相關說明

｜特別注意｜
*風格油漆顏色配量恕無法做更動
*一色一桶，不得將不同顏色油漆倒在一起
*可於購買選項單購特定顏色
*風格油漆套包包含：四罐1公升的油漆、Lo-Fi工具組、帆布袋、風格小卡
*本產品由Lo-Fi House特製調色，與RAINBOW虹牌油漆合作製作
*計算所需之油漆桶數：LoFi-Warehouse商城油漆頁面右下角即會有油漆量計算機
https://reurl.cc/20O33v

｜下單前必看｜
【退貨問題】本商品為客製化商品，不適用於7天鑑賞期，一旦出貨即無法退換貨
【到貨時間】本商品為統一會於付款後7個工作日內出貨，物流約莫4~5天左右到貨
【運送範圍】：本商品只提供台灣本島宅配取貨
【到貨聯繫】貨運公司會於運送前與聯繫您，如有相關需求可於該時提出
【顏色基準】顏色請以商品圖片右下角的色塊為主
【色差問題】空間顏色會因現場光線、螢幕顯色度而與實際有差異，建議以整體空間氛圍為主要挑選依據

｜相關常見Q&A｜
【Q1：這個油漆能漆在木櫃、木門、鐵件、Deco品上嗎？】
我們使用的油漆為水性乳膠漆，只建議漆在水泥牆、硒酸鈣板及我們的帆布包上喔！
如果要“漆在木頭上”需要以下作法
1.木頭上都會有層亮亮的膜需要用砂紙磨掉
2.將粉塵清潔乾淨
3.如木頭本身為吸附力較弱的木頭，建議上塗虹牌水性底漆467+467AD增加油漆附著力
4.最後再漆上Lo-Paint風格油漆即可！
PS.但是此種方法刻意刮、摳還是會掉漆所以需要備好油漆準備隨時進行補漆

＊以上手續非常繁雜所以如果要漆在木頭上，還是建議使用水性護木漆、水性調合漆等會最安全，
＊但是可能顏色的部分就無法這麼繽紛，是比較需要好好思考的地方
如果“漆在鐵件上”，則需要使用水性調合漆喔～

【Q2：油漆桶數計算方法】
- 步驟一：(牆面長cm*寬cm)÷32400=坪數
- 步驟二：坪數÷3 (1公升可刷3坪)=幾罐(1L)
- 步驟三：幾罐(1L)*3(道)=總罐數
- 步驟四：3道是淺色如深色或亮色要4道以上

另外告知由於每個牆面的狀況以及塗刷的熟練度都會影響到使用油漆的量，以上公式給予為油漆DIY新手估算的保守油漆量

- 如有請專業師傅來粉刷的話，建議由他來評估應該要使用的油漆量
- 如本身已有粉刷經驗且熟練的話，可依照自己經驗來評估要使用的油漆量

或是您可以至LoFi-Warehouse商城油漆頁面右下角，即會有油漆量計算機
https://reurl.cc/20O33v

【Q3：你們色號多少？哪裡可以買到，我可以現場取貨嗎？】
Lo-Paint風格油漆目前與虹牌聯名打造特殊顏色
目前市面上並沒有明確色號能夠表示
如找一般油漆行只能調出相近色，但依然會有色差
我們目前也尚只有網路能夠訂購
因此判斷前需特別三思！

【Q6：有沒有XX顏色？有沒有偏XX風格的油漆組？】
本商城無法提供人工的顏色、風格判斷。
您可以點選LoFi-Warehouse右下角Message
至我們最新的「風格/顏色推薦系統」做查詢喔！
https://reurl.cc/20O33v

【Q7：Lo-Paint風格油漆是什麼漆種？家裡有小孩寵物會不會受影響？】
我們使用的為不添加甲醛的水性乳膠漆
特性為「無味」、「不易退色、「防霉」、「健康安全」、「防塵耐髒」
- 水性乳膠漆在用刷具塗刷時，可直接用清水沖洗工具組後即可清洗乾淨囉～
- 美國UL GREENGUARD國際健康金獎認證：強效降低乳膠漆氣味，絕不造成環境汙染及人體危害(低VOC)，塗刷完全不刺鼻，適合居家臥室、客廳的牆面裝修使用。
- 漆膜細緻持久，優質持久配方，具有多重保護功能，保持牆面不褪色、失光，不必擔心上塗後的時間累積造成的牆面黯淡問題，並帶您感受優雅的觸感體驗。
- 防霉抗菌配方，避免牆面霉變及霉斑問題，提升漆膜的使用效率，防霉抗菌效果更加出眾!
- 絕不添加甲醛、鉛、汞等重金屬有害成分，VOC含量更遠低於CNS4940國定標準，同時獲得「健康綠建材」認證。
- 平滑細緻的高等級漆膜，灰塵不易沾附，更不易褪色，經SGS檢驗測試可刷洗超過30,000次以上。

【Q8：Lo-Paint風格油漆沾到衣服、工具組上應該如何清洗？】
由於我們使用的為水性乳膠漆，因此只要用水清洗
不論是皮膚、工具組基本上都是可以反覆使用的
但如果沾到衣服的話就要盡速清洗掉，建議還是穿著舊的衣服粉刷油漆喔～

【Q9：要怎麼保存或丟棄？】
｜存放｜
油漆如果加了水放久了會變質，如有預想到會剩油漆，可將要用的油漆量倒入漆盤，再加些許的水~
剩下沒有加過水的油漆建議用保鮮膜包覆後蓋上蓋子，放在陰涼的角落就可以擺放超過至少1年喔～
｜丟棄｜
剩的漆料用報紙或破布將桶子中的油漆吸乾，曬乾後比照一般垃圾丟棄處理，空油漆桶晾乾，送至資源回收車回收處理即可！

Excel VBA辦公室提升效率自動化實務班第9次(重點回顧實價登錄與批次查詢&批次刪除與批次新增工作表&批次新增與單次查詢合併為批次查詢&關閉更新與下方狀態列訊息&實價登錄批次查詢要點與問題06&批次篩選與建立共用程序與呼叫&快速分類表單設計)

上課內容：
01_重點回顧實價登錄與批次查詢說明
02_批次刪除與批次新增工作表
03_將批次新增與單次查詢合併為批次查詢
04_批次查詢每坪單價增與關閉更新與下方狀態列訊息
05_實價登錄批次查詢要點與問題06
06_問題06批次篩選與建立共用程序與呼叫
07_快速分類表單設計說明
08_表單設計重點與下周預告

完整影音
http://goo.gl/aQTMFS

教學論壇(之後課程會放論壇上課學員請自行加入)：
https://groups.google.com/forum/#!forum/tcfst_excel_vba2_2016_2

吳老師excel函數與vba大數據教學
https://www.facebook.com/scuexcelvba

新課程EXCEL VBA辦公自動化順利在自強基金會開始第一次上課，
主要目標能延續入門課程，進一步延續前課程，把函數變成VBA，
VBA設計自動化與VBA與資料庫當成重要課程目標。

課程理念：
1.以循序漸進的方式, 透過詳細的說明和實用的50個Excel VBA範例,
帶領您輕鬆進入 Excel VBA 設計的領域, 並逐步了解整個 VBA 的架構與輪廓,
進而學習 VBA 變數、常數、函式及邏輯的觀念, 即使沒有任何程式設計基礎,
也能自己親手撰寫 VBA 程序來提昇工作效率, 晉身職場 Excel 高手！
2.進而解說EXCEL與資料庫的結合，甚至將EXCEL當成資料庫來使用，
結合函數、VBA等更深入的功能，讓資料處理和分析的應用更上層樓。
3.將結合GOOGLE雲端試算表，教您如何將EXCEL函數雲端化與網路化。

上課用書：
參考用書：
—Excel職場函數468招：超完整！新人工作就要用到的計算函數+公式範例集
—作者： 羅剛君
—出版社：PCuSER電腦人文化
—出版日期：2016/01/30 —定價：450元

Excel VBA一點都不難：一鍵搞定所有報表
作者： Excel Home
出版社：博碩
出版日期：2013/06/26
定價：380元

EXCEL VBA之前上課完整教學影音DVD申請
http://goo.gl/aQTMFS

吳老師 105/3/9

函數,東吳進修推廣部,自強基金會,程式設計,線上教學excel vba教學電子書,excel vba範例,vba語法,vba教學網站,vba教學講義,vba範例教學,excel vba教學視頻

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05_實價登錄批次查詢要點與問題06
06_問題06批次篩選與建立共用程序與呼叫
07_快速分類表單設計說明
08_表單設計重點與下周預告

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