房屋共同持有 家人. 【文長小心服用 】 是的,我肚子有小天使了覺得人生好像就在今年一次擁有和室友早有規劃未來的方向和計畫預訂今年買小宅後訂婚 ... ... <看更多>
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房屋共同持有 家人. 【文長小心服用 】 是的,我肚子有小天使了覺得人生好像就在今年一次擁有和室友早有規劃未來的方向和計畫預訂今年買小宅後訂婚 ... ... <看更多>
#1. 房屋共有過戶怎麼辦理?把握三步驟輕鬆完成! - 久通代書事務所
房屋共有 過戶應備文件 · 土地登記申請表格。 · 土地建物買賣所有權移轉契約書。 · 土地、建物所有權狀。 · 申請人身分證明文件。 · 義務人印鑑證明。 · 土地增值 ...
#2. 房子共同持有登記優缺點、房屋共同持有契約注意事項 - 二胎貸款
會產生房屋共同持有的形式有很多原因,像是兄弟姊妹繼承家中遺產或是夫妻共同財產、還有生意上的合作夥伴等等,都會發生房屋共同持有的情形,但是房屋共同持有在買賣與 ...
#3. 贈與財產給子女,記得做「這件事」,不用繳贈與稅 - 商周財富網
不過要注意的是:父母贈與給子女的房產,不能在短期內出售,否則會面臨高額的稅負。現在房地合一稅的稅率認定,以其持有房屋、土地期間長短,會適用不同的 ...
#4. 房屋一人一半要注意什麼?共同持有系蝦咪!! | 幸福空間
若夫妻其中一方在婚前即擁有房產,在雙方結婚後要改為共同持有的話,程序十分簡單,只需要將一半房產的所有權贈與給沒有房產的一方即可。 由於兩人已是 ...
1.有一塊土地約300坪及建物,為父子共同持有未分割,父親欲將土地賣出,是否需已成年之兒子同意才能售出?同意的定義為何? 2.若父親單方面找仲介談出售相關事宜,委託仲介 ...
#6. 「房屋共同持有」資訊懶人包—我應該注意的所有事項 - 立即貸
雖然民法第819條的規定:「各共有人雖得自由處分其應有部分,但對整筆共有物之處分、變更、及設定負擔,應得共有人全體之同意。」不過土地法第34條之1是 ...
#7. 兄弟合資買房,被課高額「贈與稅」?房產專家:共同登記稅務
不少夫妻、情侶或兄弟姊妹合資買房,會抱持著信任對方的態度,不好意思 ... 若合資者本身已持有3 戶自住房屋,又採共同登記,稅負就有可能大幅增加。
#8. 把房產過戶給子女,怎麼做才能省點稅?這招學起來 - 風傳媒
假如父母的財產並不多,還可以考慮先保留房屋,將來以遺產的形式讓子女繼承,因為遺產稅免稅額高達1,200萬元,還有不少扣除額可以減除,同時又能免去契稅和土地增值 ...
#9. 想把房子不動產傳承給子女,買賣、贈與和繼承哪種方式較省稅?
所以,針對長期持有不動產的狀況,如果走繼承方式,一來可免徵土地增值稅與契稅,二來,如果想要轉手,還可以法外開恩,適用1次舊制,只需要針對「房屋 ...
#10. 房屋共同持有的夫妻,無論贈與或一起買,税金要注意! - 果仁家
夫妻共同持有房屋,要注意什麼? 一但將房屋登記為共同持有後,就代表雙方共有該房屋的產權,稅金的算法也與個人持 ...
#11. 和男友一起出錢,房子卻只登記他名下,我該怎麼保障自己?4 ...
「共有土地或建築改良物,其處分、變更及設定地上權、農育權、不動產役權 ... 意思是指,由登記名義人簽署一份「預告登記同意書」,即房屋所有權若要 ...
#12. 房屋共同持有形式百百種優缺點有哪些快來了解!
曉芳店長表示,共同持有大概分幾個狀況,第一個也就是最普遍的繼承,第二個就是朋友共有,有可能是男女朋友,或是夫妻。第三個就是土地共有。 2.夫妻共有?
#13. 應備文件(2023完整教學). 房屋共同持有登記
低收入戶/中低收入戶標準與資格是什麼?如何申請. 房屋共同持有父子. 請問要如何辦理夫妻房子共有?. 1. 用夫妻贈與就可以將部分持分過戶你名下,你 ...
#14. 持分房屋貸款要怎麼申辦呢?持分1/2 1/3 1/4的房子如何借款?
「公同共有」指的是所有權人共有,不分多少比例,共同持有同等房屋之所有權。簡單來說,就是共有人「共同擁有」所有財產,沒有持分的概念,權利行使上必須 ...
#15. 二親等間不動產移轉要繳稅
另不動產在移轉給子女或配偶時,若採用土地與房屋分別以買賣及贈與方式移轉,當可省下一筆土地贈與稅。 二親等以內的不動產移轉有擇兩種方式 自民國87年5月修法後,二 ...
#16. 網路銀行. 房屋共同持有父子 - seobe
房屋 持分又稱房屋共同持有,常見於夫妻結婚後房屋持有的狀況以及遺產 ... 後才買的房子,就算只登記在一人名下, 房屋仍屬於夫妻共有財產,雖然房屋.
#17. 房屋贈與兄弟 - Kursafish
(延伸閱讀:關於房屋共同持分買賣,你必須要知道的事)也因此,非常多人困擾著如果與兄弟姊妹共同持有房屋,但是想賣掉自己手中的個人持分可不可以?應該如何處理? 二親等 ...
#18. [問題] 想請問關於母女/父女共同持有房產- 看板WomenTalk
想請教的問題是,如果我與媽媽共同持有,將來要是媽媽過世(這樣講會不會很 ... 推ylshpiliman: 房屋逐年過戶的話,就算是贈與也要繳6%的契稅, ...
#19. 中興大學影印店. 台中影印店
4. 房屋共同持有父子. 只有房屋土地遺產欲辦理分割繼承登記才需要申請印鑑證明,如果是一般繼承登記(即按照應繼分來繼承 ...
#20. 房屋共同持有父子. 李經理|方格子vocus
夫妻共同持有房屋. 房屋共同持有父子. 1. 錢是你爸媽出的,所以你爸媽有權要求。爸媽說要立協議書兄弟共有,此時會發生的法律關係為,<物權行為>依 ...
#21. 夫妻買房共同持有最公平? 這3件事虧大了! - 好房網News
PTT上一名網友表示,目前已找好一戶預售屋打算換約,且計畫未來與妻子共同持有該房產,但這樣的想法卻引來不少網友勸阻,內行人更點出3個不該這麼做的 ...
#22. 房屋共同持有可以貸款嗎?3招教您解決房屋共同持有問題!
房屋 只要有兩個人以上共同持有我們就稱為「房屋持分」,很多因為共同持有房屋找不到貸款的管道,那是因為如果要用持分房屋向銀行貸款的話,必須要全部 ...
#23. 不是富爸爸這樣送房給子女才划算 - 591新聞
再來,假如親友間房屋買賣價格低於土地公告現值與房屋評定現值,也容易 ... 如果爸爸A持有不動產4年後過世,繼承人獲得不動產後轉賣,其持有年度同樣 ...
#24. 移轉土地給兒女用什麼方式最省土地增值稅 - 財政部稅務入口網
持有 土地年限超過40 年以上者,就其土地增值稅超過一般用地最低稅率部分減徵40%。 贈與.
#25. 借錢給子女買房,有借據就能避贈與稅?沒搞懂國稅局的5大法則
償還能力建議善用贈與額度+ 房屋貸款來購買,未來幾年再陸續贈與。 ... 因此,父母在今年底+隔年初的贈與免稅額共有976萬元( = 488萬x 2個年度),其實 ...
#26. 房产证可以写父子的名字吗 - 搜狗律师
但是一般是写出资者的名字,如果是共同出资的购买的,可共同申请登记。通过赠与等方式实现共有的申请房屋所有权转移登记。 《房屋登记办法》:. 第十三条共有房屋,应当由 ...
#27. 夫妻買房要登記在誰名下?共同持有v.s單方登記哪一種比較好?
不論登記結婚的夫妻或情侶關係發展到一定程度後,大多會遇到同居甚或共同買房的階段 ... 人要求賠償,也因此出資方務必保留房屋繳款、稅金等相關付款紀錄以茲證明用。
#28. 國泰電子帳單申請. 帳單資訊與繳費- 台灣之星TSTAR
房屋共同持有父子. 提醒:在辦理房屋共同持有後,夫妻雙方要記得分別申請「自用住宅稅率」,若只有其中一人申請,那另一人就會被以一般用地來課稅。
#29. 房子登記在孩子或另一半名下?避免日後「撕破臉」 - 經理人
不過,夫妻間的借名登記若被稅捐機關認定為贈與,李季鴻分析,《民法》上有夫妻財產共有制的規定;《遺產及贈與稅法》第20條也載明,配偶相互贈與之 ...
#30. 二、房产证必须写自己的名字 - 广东纵横天正律师事务所
按照《婚姻法》的规定,在婚姻存续期间购买的房改房、商品房、受赠的房屋和继承得来的房屋,除另有约定或指定外,属夫妻共有财产。因此,房产证上虽然只写其中一方的名字, ...
#31. 按份共有房产_百度百科
在办理权属登记时,一处房屋会存在既有按份共有、又有共同共有的情形。如父子共同购买房屋,没有约定份额,则我们认定父与子各占50%份额:作为婚后财产,母亲与父亲 ...
#32. 房子過戶子女要多少費用?該用「贈與」還是「買賣」稅金最少?
生前轉移:土地採買賣、房屋採贈與的方式最為有利. 這樣看來以生前轉移房地來說無論買賣或轉移都各自有好有壞所以轉移房地給子女,到底 ...
#33. 不用變賣房產,二胎房貸代償高利債務- 新事貸
簡先生內心儘管焦急,本來一度有乾脆賣掉房子的念頭——但還是冷靜下來, ... 房屋跟爸爸共同持有,貸款已繳清,生活不算富裕,但父子倆衣食無虞。
#34. 借名安排:將房子登記在子女名下安全嗎?-《高年級法律課》
父母很少會用白紙黑字與年幼的子女簽訂借名契約,等到子女長大之後,有可能認為在他們名下的財產就是父母贈與的,而既然自己是所有權人,就可自由出賣 ...
#35. 《傳產》當心人財兩失情人合購房屋專家幾招避險 - 工商時報
此外,一間房子有兩個人或兩人以上共同持分,要出售時一定要由全部的共同持有人同意,或依土地法第三十四條之一規定才得以出售,因此,情侶間要共同 ...
#36. 贈與稅 - 財政部臺北國稅局
如有正當理由不能如期申報,應在規定期限內,用書面向稽徵機關申請延期申報,申請 ... 如果是以未成年人名義興建房屋時,以取得房屋使用執照日為贈與日;未成年人購置 ...
#37. 權利地買賣 - TeeWee.cz
共同持分土地的意思就是此塊土地的所有權由兩人以上所共同持有,那麼,土地會 ... 二親等間(如:父子、兄弟姊妹)之買賣,請至國稅局申報贈與稅,若為農地得申請不計 ...
#38. 房屋共同持有家人2022-精選房地產資訊在Instagram/Mobile01 ...
房屋共同持有 家人. 【文長小心服用 】 是的,我肚子有小天使了覺得人生好像就在今年一次擁有和室友早有規劃未來的方向和計畫預訂今年買小宅後訂婚 ...
#39. 房屋共同持有買賣如何做?不用撕破臉的5種方法
公同共有指共同持有一間房屋的各所有權人,必須要經過所有持分人的同意才能處理房產。 房屋共同持有雖然可以買賣,卻也牽涉到許多複雜的社會問題,一般常見想要出售 ...
#40. 貸款買房時房產證上是父子的名字,現在想去掉父親 ... - 人人焦點
房產證可以說是房屋非常關鍵的一個證件,只有拿到了房產證,才可以證明房屋 ... 房產證上只能寫一個人的名字,但是可以添加共有人,共有人添加的時候, ...
#41. 房产证写父子名字利弊?父子共有房产注意事项有哪些 - 齐装网
1、房屋买卖,房屋买卖应当由共有人共同申请。如果想要换房子的时候需要出具证明文件证明两人均同意卖房。 2、如果一方出现意外去世的,没有留下 ...
#42. 家庭- 维基百科,自由的百科全书
家庭是一種以婚姻、血緣、收養、同居、共同生活等關係為基礎而形成的共同生活單位。 ... 核心家庭通常由雙親,加之其孩子,同居在私人的或单独的房屋。
#43. 【西安房产律师】登记儿子名下的房屋是父子共同出资 - 腾讯新闻
一审中,甲男并没有举证证明系合伙共同出资购房,双方约定持有份额,应承担举证不能的不利后果。 一审法院判决涉案房屋共有,明显缺乏事实根据和法律依据。 被 ...
#44. 共同共有转变为按份共有属于权属转移吗? - 知乎专栏
但是房屋买卖还需要缴纳一笔房产公证费1%,整体的水平还是比房屋赠与更低。这样一来将会导致为了避税,原本只需要办理权属变更登记的父子,还需要去公证处 ...
#45. 從父子遺産之爭談房産權| 律師| 大紀元
・共同持有的産權註冊一旦完成,兒子小博便享有了房産利益。 聽完了父子的故事,讓我們再來回顧一下房屋産權的兩種普遍形式:. 1.共同持有(Joint Tenant ...
#46. 共同買屋學問大產權分配、貸款申請人最重要 - 地產天下
倘若是在婚後購屋,則不論房子登記在誰名下,都屬夫妻共同財產,雖然登記人依然可不需另一半同意賣屋,但賣屋所得屬於夫妻共有財產,另一半有權利要求 ...
#47. 港名媛蔡天鳳遭前夫家謀財碎屍關鍵證物曝 - 華視新聞網
... 前公公於2月初共同租用涉案房屋,並在尖沙嘴租屋處涉嫌窩藏死者前夫,而 ... 是死者前公公但若當時蔡天鳳,是以歸復信託方式讓前公公持有物業,也 ...
#48. 房屋共同持有 - 高雄市地政三民所- 溝通園地
... 間房子,目前房子是登記姊姊的名下,如果我們要辦理共同持有,如何辦理申請呢? ... 姊妹之間房屋過戶得以贈與或買賣方式移轉,辦理土地或房屋贈與或買賣所有權移 ...
#49. 一年復一年,波克夏股東信讀後感(文末有彩蛋) - 方格子
當年因為和Paul共同認識了John Roach,促成波克夏收購TTI這樁喜事,而 ... 但還好我也持有大量的追蹤S&P 500指數的ETF,所以美利堅如果能屹立不搖且 ...
#50. 長期靠女方接濟成港版「上流寄生族」 蔡天鳳前夫家刑事破產 ...
蔡天鳳慘遭肢解碎屍,據悉蔡前夫一家四口的背景複雜,父子二人曾涉刑事案 ... 將有關人士剔除出受益人名單,並入稟追回以繼承人名義持有的物業單位。
#51. 婚姻家庭法律纠纷处理依据与解读(最新修订版) - Google 圖書結果
被告范某业、滕某辩称:范某祥的自书遗嘱和代书遗嘱均证实,房屋是共同出资购买的;后来在派出所 ... 另有不固定的打工收入,现持有夫妻关系存续期间的共同存款18705.4元。
#52. 論父母與成年子女不動產借名登記之法律關係
此外,案例八係親子兩造均有居住於系爭房屋之事實,一審判決因此未著重居住要件, ... 判斷系爭房地之所有權歸屬,惟二審判決選擇進一步區辨父子兩造共同居住於系爭房地之 ...
#53. 监管月内两次表态“提前还款”,释放了哪些信号? - 网易
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#54. 中國家庭財富保護實務手冊 (Chinese Family Wealth Management): ...
例如,父母把房屋登記在未成年子女名下存在的大量法律風險。 ... 與其直接寫子女名字,稍好一些的辦法是父母與子女共同擁有,或父母持有一少部分(不動產產權), ...
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#58. 制度与人口:以中国历史和现实为基础的分析 上卷 - Google 圖書結果
南宋袁采所著《袁氏世范》中有“分析阄书宜详具”之条,指出当时人“分析之家置造阄书,有各人 ... 嫂子庞氏请小的父子到她家替远积兄弟四个分家,远积拈阄分得后座西边房屋, ...
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最高人民法院关于孙世界、孙世明与孙洪武等人房屋继承申诉案的复函( 1990 年 2 月 5 ... 直至 1953 年贯彻(婚姻法)时离婚,其间长达 9 年,可视为生父子关系的恢复。
#64. 永久屋問題集
答:申請配置永久屋雖以戶為單位,但若自有房屋所有權係共同持有者,且只設有一戶 ... 十九、依戶籍資料來看,同一戶籍有兩代(例如父子、租孫),但分居後人數不多, ...
#65. 安凯特主板IPO“平移”,前次申报创业板过会又撤单 - 新浪财经
截至目前徐文新直接持股43.21%,徐宇翔直接持股32.73%,即使不计算员工持股平台中的份额,仅就直接持股比例而言,在9000多万元的分红款中父子二人就能 ...
#66. HX9.COM]重生斗罗唐昊之子[DAPP - X-mol
一个月内(856条) 半年内(4269条) 一年内(9559条) 共有83054 条结果 ... 《索尔之子》还展现了一种新的“父子关系”,这一关系更接近列维纳斯晚期思想中的“父性”概念。
#67. 东坡奇游琼岛画卷:兹游奇绝冠平生 - 南海网
东坡文化不仅是华夏儿女的共同财富,也是海南文旅的响亮名片。 ... 而后东坡与当地好友提议在乡贤黎子云处新建房屋,作为以文会友、启迪教化的地方。
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一、甲方所有的______(写明遗赠财产的基本情况),在甲方死亡后赠送给乙方。其所有权的证明为:(写明证明甲方拥有所有权的证据名称,如赠与房屋,就应有 ...
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女版 首po,請鞭小力點~
(為了避免被認出,部份時間地點會稍微模糊,感謝,另外這是家務事,雖然覺得記者沒
有興趣但還是麻煩勿抄謝謝)
(然後實在找不到專版,所以po女版,如有違反規定煩請告知我會自刪QQ)
最近年紀也到了,在考慮買房問題,有看中一個三房的預售屋,目前開價750萬左右(車
位另計,還在談),我是有200多萬可以付頭期,剩餘原本是考慮貸款,但爸媽說可以幫
我付剩下的錢(現金),前提是與媽媽登記共同持有,我其實是傾向貸款的,因為我覺得
那是爸媽要養老的錢,爸媽說我當然要還(但是不是我還錢就會逐年過戶給我,依然是共
同持有),我也覺得ok,畢竟還爸媽跟還銀行對我來說都是一樣的,都是還錢~不過我是
怕後續會不會有法律上的問題......
想請教的問題是,如果我與媽媽共同持有,將來要是媽媽過世(這樣講會不會很不孝T.T
),是不是代表我爸爸跟我弟弟一樣有繼承權?(我弟領有身心障礙手冊)(或是我的舅
舅阿姨們一樣有繼承權?因為好像兄弟姐妹一樣會被列入繼承順位?)我是否會再被扣一
筆遺產稅?(單就這戶房產而言)
或是我媽媽願意逐年過戶給我,是否也會產生贈與稅或是過戶的相關費用呢(我查是有但
是那是好幾年前的回答,怕說近幾年是不是修過法,畢竟真的沒有研究QQ)?其實我有查
到可以請爸媽針對房產設定權利,但是其實還是看不太懂QQ
我爸媽本身名下有一棟房產(我老家)了,那棟也講好了就是留給我弟,我絕對不會跟他
搶,因為我自己足夠養活我自己(我爸爸本身有退休金,加上我每個月會給孝親費,所以
不存在不養爸媽問題,省吃儉用一點小孩也有辦法生,畢竟我工作算是挺穩定的)。
那戶三房其實是我要買來當結婚自住的,男友並沒有要出錢,所以應該以後不會有跟男友
的糾紛(應該啦),但是我還是不得不考慮所有風險,我覺得最小風險不會扯到許多麻煩
事就是我自付頭期款,然後貸款每個月自付,不要麻煩爸媽,但是就是沒辦法說服他們,
怕一不小心就被扣上不孝或是自私的名字(而且我爸說我舅舅贊成我媽跟我共同持有,我
沒找舅舅核實,但是我舅舅有房子,而且那房子當初我媽也有幫忙出頭期,所以我覺得舅
舅並沒有私心)。
其實真的蠻煩惱的,總覺得爸媽這樣搞會不會讓我最後房子跟錢兩頭空(不太清楚繼承順
位所以擔心)......或是最後跟男友結婚了,等我過世了,男友(老公)跟小孩沒有辦法
繼續住之類的,還是希望大家如果有空能幫忙回答一下,遣詞用字如果有冒犯也請見諒,
鞭小力一點,感謝~~
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.246.33.197 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/WomenTalk/M.1566097502.A.43F.html
謝謝大家,我再跟我爸媽談談好了。
也特別謝謝V大,我會委婉跟我爸媽說,很怕講的太直白爸媽會受傷(妳不信任爸爸媽媽
嗎QQ)
因為其實爸爸看中的是另一戶四房1300多萬的(因為地段更好),但是考量到我實在沒有
那個屁股,完全不敢貿然吞下那顆瀉藥,所以選了一開始就看中的地方(真命天子病XDD
)
不過還是會再考慮看看,因為我講話有時候很不經大腦,真的很怕說服他們時不小心蹦出
什麼傷人的話(嘆氣)
※ 編輯: Inching0614 (27.246.33.197 臺灣), 08/18/2019 11:28:37
另外回一下X大(也感謝),因為我算是家境小康,工作也是穩定但不是賺錢(我也想發
大財QQ),
所以幾百萬(頭期不可能把所有積蓄拿出來,畢竟要留著緊急基金還有裝潢款)在各位神
人眼裡可能只是小錢,對我來說卻已經是我工作至今的所有積蓄了QQ(我也是一個月存超
過1/2才能勉強達到,畢竟還是要給孝親費,就算只是象徵性也一樣,所以每個月的花費
我還是比較節制的)
※ 編輯: Inching0614 (27.246.33.197 臺灣), 08/18/2019 11:50:03
※ 編輯: Inching0614 (27.246.33.197 臺灣), 08/18/2019 11:51:14
爸媽沒有要一起住的意思,只有說他們上來玩希望可以有個房間住,其實他們要來住也可
以,我也有提過他們可以買個兩房在我們旁邊,也滿足他們說的“投資”
※ 編輯: Inching0614 (27.246.33.197 臺灣), 08/18/2019 12:03:19
總結回在這邊,其實我弟弟有點小狀況(至於什麼狀況我就不特別說了,因為是家裡的事
),所以老家我是覺得給他很合理,共同持有部分會再找爸媽談要不要改變做法,可能最
後會傾向寫借據逐年付給爸媽,然後幫他們辦房屋什麼權利設置之類的(到時候再找地政
代書問看看),然後餘額兩三百萬再貸款(爸媽身邊要是不留錢我實在很不安心)
我家應該不太存在偏心弟弟狀況,純粹是我個人不喜歡產權雜亂,或是怕因此付出許多額
外成本,會感到非常困擾......
最後還是謝謝各位大大的建議,我會慢慢說服爸媽的,感謝~~
※ 編輯: Inching0614 (61.57.100.66 臺灣), 08/18/2019 17:40:52
※ 編輯: Inching0614 (61.57.100.66 臺灣), 08/18/2019 17:42:03
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